个人抵押贷款：是指以符合要求的房产为主要担保方式，向借款人发放的用于合法生产经营活动及生活消费的贷款。
1.贷款金额：根据房产评估金额，土地性质为出让地的抵押率不超70%；土地性质为划拨地的抵押率不超60%；商业性质房产抵押率不超50%；
2.贷款期限：借款人可结合本人实际生产经营周期及还款能力自行确定，期限1至5年不等；
3.担保方式：产证齐全的房产作抵押；
4.还款方式：①采用整贷整还的，按月结息、到期一次还本期还本或按年部份还本方式；
②采用整贷月月还的，按月还本付息，到期利随本清。